Architektur, Baumanagement
und Generalplanung in Basel

Prüfen, bevor investiert wird.

Was ist auf deinem Grundstück möglich – und was lohnt sich? Wir prüfen Nutzung, Bauvolumen und Wirtschaftlichkeit. Mit Machbarkeitsstudien und einem ersten Kostenrahmen schaffen wir eine fundierte Grundlage für deine Investitionsentscheidung.

Auch bestehende Liegenschaften bieten Potenzial: Wir untersuchen Möglichkeiten für Verdichtung, Aufstockung und Umnutzung sowie die Entwicklung ganzer Areale – abgestimmt auf die geltenden Bau- und Zonenvorschriften.

Entwurf, Baueingabe, Ausführungs­planung.

Von der Volumenstudie über das Bauprojekt bis zur Ausführungsplanung. Wir entwickeln individuelle Lösungen, die zum Ort und zur Nutzung passen und dein Budget einhalten.

BAUR begleitet Baugesuche durch die anspruchsvollen Bewilligungsverfahren in Basel-Stadt und Basel-Landschaft.

Neubau, Umbau und Totalsanierung.

Unabhängig von der Art deines Bauvorhabens. Wir klären früh die Rahmenbedingungen: Baurecht, Baugrund sowie Tragbarkeit und Finanzierungsmöglichkeiten. Bei Umbau und Totalsanierung nehmen wir den Bestand vor Ort auf und begleiten das Verfahren mit der kantonalen Denkmalpflege und der Stadtbildkommission.

Kosten, Termine, Qualität.

Das Baumanagement umfasst einen Kostenrahmen mit ±25 % in der Vorstudie, einen Kostenvoranschlag mit ±15 % im Bauprojekt und anschliessend eine laufende Kostenkontrolle, die Abweichungen frühzeitig aufzeigt.

Wir kontrollieren die Kosten, bearbeiten Nachträge und sichern die Qualität über den gesamten Bauablauf. Dabei nutzen wir die bewährten Abläufe des projektbezogenen Projektqualitätsmanagement (PQM) nach SIA.

Ausschreiben, vergleichen, vergeben.

Leistungsverzeichnisse, die Angebote vergleichbar machen. Wir erstellen Leistungsverzeichnisse nach dem Normpositionen-Katalog (NPK), prüfen Offerten inhaltlich statt nur preislich und bereiten Vergabeempfehlungen so auf, dass Entscheide nachvollziehbar bleiben.

Führung auf der Baustelle.

Örtliche Bauleitung, Bauführung und Abnahmen: Wir koordinieren die Unternehmer, kontrollieren die Ausführungsqualität und überwachen Termine und Kosten.

Besonders im bewohnten Bestand entscheidet die Bauleitung über den Erfolg – etappierte Abläufe, klare Information der Mieterschaft, saubere Übergaben.

Zweitmeinung und Baubegleitung.

Nicht jedes Projekt braucht ein volles Mandat. Wir prüfen Kostenvoranschläge, Verträge und Planungsstände, begleiten dich in Verhandlungen und ordnen ein, was auf der Baustelle tatsächlich passiert.

Für Eigentümer, Verwaltungen und Immobiliengesellschaften, die eine unabhängige fachliche Einschätzung brauchen.

Alle Planerleistungen, ein Ansprechpartner

Als Generalplaner bündeln wir sämtliche Planungsleistungen – Architektur, Bauingenieurwesen, Gebäudetechnik, Bauphysik und viele mehr – in einem Vertrag und tragen dir gegenüber die gesamte Verantwortung.

Ein Vertrag, ein Kostendach, eine Gewährleistung – wenn du Komplexität abgeben und Kostensicherheit gewinnen willst. Auf Wunsch auch im GU- oder TU-Modell.

In der Gesamtleitung führen wir Planer, Fachplaner und Unternehmer auf ein gemeinsames Ziel: Termine, Schnittstellen und Entscheide werden koordiniert, dokumentiert und nachverfolgt. Du hast eine Ansprechperson – und musst nicht zwischen Beteiligten vermitteln.